2天前看了一套房子，定金付了5万，现在不想买了，定金可以退吗?

如果合同明确约定了定金条款，且您单方面违约，通常无法要求返还定金。
若存在以下情况，处理方式会有所不同：
1. 若合同未明确约定定金性质，或仅写为“订金”“诚意金”，则可能不适用定金罚则，可主张返还。
2. 若卖方存在违约行为，例如未如实披露房屋重大瑕疵、产权不清等，您有权要求双倍返还定金。
3. 若双方协商一致解除合同，可以约定退还定金或部分返还。
4. 若因不可抗力或政策调整等非主观原因导致合同无法履行，可能适用情势变更原则，定金应予以返还。
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根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，定金合同自实际交付定金时成立，且不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。若合同中明确约定了定金条款，并已实际交付，则定金具有担保合同履行的法律效力。
在您支付定金后单方面反悔的情况下，属于买方违约，依据该条规定，您无权要求返还定金。但若卖方存在违约行为，例如拒绝履行合同、隐瞒房屋重大缺陷等，则您有权要求双倍返还定金。
此外，若合同未明确约定定金性质，或因政策变动、不可抗力等导致合同无法履行，法院可能依据公平原则和情势变更原则，认定不应适用定金罚则，从而支持返还定金。
因此，结合您的情况，若合同条款明确、您为违约方且无特殊情形，定金可能无法退还；若存在其他情形，建议结合具体证据评估法律适用。
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1. 查阅合同条款：首先查看合同中关于定金的约定内容，明确其性质是否为法律意义上的“定金”，是否约定违约责任及返还条件。
2. 与卖方协商解决：主动与卖方沟通，说明不购买的原因，尝试协商退还定金或部分返还，特别是若卖方尚未产生实质性损失。
3. 收集相关证据：保留定金支付凭证、合同文本、沟通记录等材料，为后续可能的法律程序或协商提供依据。
4. 咨询专业律师：由专业律师评估合同条款的法律效力、违约责任归属及是否存在可主张返还的情形，制定应对策略。
选择解决方案时，应重点考虑合同条款的明确性、是否存在违约行为、证据的充分性以及双方协商的可能性。
如需进一步法律分析，建议尽快联系专业律师进行详细咨询，以便及时维护自身权益。
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1. 定金损失风险：例如，买方支付定金后反悔，若合同明确约定定金条款且卖方无违约行为，买方可能面临定金无法退还的后果。
2. 证据不足风险：例如，买方仅通过口头方式支付定金，未签订书面合同，也未保留付款凭证和沟通记录，在发生纠纷时难以证明定金性质和交易事实，导致维权失败。
这些风险可能直接影响您的财产权益，建议在交易前明确合同条款、保留相关证据，并在发生争议时及时寻求法律帮助。